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当代注册物业公司不错的收益以及相关市场的稳定发展让该类业务需求量大范围增长,通过一个专业级的注册平台可以实现这方面公司的迅速注册和落实运营,逐渐成长为人们公认可信赖的注册物业公司平台的机构确实在相关领域有足够好的竞争力,而且这类售后服务规范注册物业公司的平台带来的服务体验也不错。那么想要做好注册物业公司业务要遵照哪些要点:首先、找对平台当代注册物业公司市场需求量的扩大意味着一些优质品牌组建了很好的平台,那么对于注册申请者来说找到一个合适可靠的注册物业公司平台是非常有必要的,往往这样的平台的实力和可靠性直接影响整个注册行为的结果和效率。其次、了解熟知相关法规规定而在进行注册物业公司业务的时候应当主动了解和熟知相关的法律规定,而这方面的内容在资深的注册物业公司平台上都有相关的介绍和解答,在他们的指导下了解熟知并且做到遵守相关的规定是非常重要的事情。然后、做好相关准备而在了解相关法规的同时还需要做好相关的资料和资质的准备,这个是进行注册物业公司业务必不可少的材料以及相关准备,当然为了后续经营和管理工作的顺利开展还需要做好相关人事招聘和管理机制建立的准备。更好完成注册物业公司业务对于大家进入到这个市场来说都是基本的前提,那么具体的要点是需要先通过对比考察找到一个多方面表现更可靠的注册物业公司平台,在此基础上需要做好相关资料资质材料的准备并且通过规范的渠道提取申请注册,另一方面做好相关法规和经营政策内容进行多方面的了解也非常有必要。
发布时间: 2019 - 06 - 12
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ag国际厅下载-官方网站 是经国家工商行政管理总局核准设立的全国性股份制企业,为国家一级资质物业服务企业,ag国际厅下载 物业是一家集物业服务与社区运营于一体的“社区生活集成服务商”。ag国际厅下载 物业现为中国物业管理协会理事单位、广东省物业管理行业协会及广州市物业管理行业协会会员单位,“AAA级中国质量信用企业”,公司已通过ISO一体化认证。通过多年的发展,目前ag国际厅下载 物业已在全国各地设立20多家分支机构,在管住宅面积1000多万平方米。ag国际厅下载 物业可根据不同物业类型提供不同需求的个性化服务模式,服务类型涵盖:住宅、酒店、写字楼、商场、政府机关、学校、市政及医疗卫生等。为提升物业服务标准和满足客户的服务需求,ag国际厅下载 物业在行业内创新性创立两大专业服务品牌,包括服务于高端物业项目的“尊荣五星”和服务于中高端项目的“贴心管家”服务品牌。ag国际厅下载 在行业内率先开启“互联网+”服务模式,通过在物业服务中融入线上有“社友”线下有“管家”的“社友智慧管家”O2O服务模式,为业主提供社区生活各环节服务,使物业服务多元化、网络化和集成化,提升了物业服务的综合价值。       ag国际厅下载 2016年8月中标项目 ①中国移动河北承德分公司        中国移动通信集团河北有限公司承德分公司位于河北省承德市双桥区武烈路中段,交通便利,始终坚持以一流的管理,一流的...
发布时间: 2018 - 05 - 04
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各省、自治区建委(建设厅),直辖市房地局,计划单列市建委(房地局):  我部自95年开展全国优秀管理项目考评验收工作以来,树立了一批优秀物业管理项目典型,对推动建立物业管理体制、提高全国物业管理水平,发挥了重要作用。随着物业管理行业的快速发展和物业管理水平的不断提高,各地普遍反映原标准已不能完全适应物业管理发展的新形势,如继续执行原标准,难免出现评选优秀物业管理项目过多,失去其先进示范作用。为此,在广泛征求各地主管部门及企业意见的基础上,本着高标准、严要求、操作简便的原则对原标准进行了修订,新标准从今年开始执行。现将考评验收工作有关事项通知如下:  一、从今年起,我部只对申报全国物业管理示范项目进行考评验收,并授予“全国物业管理示范项目”称号;取消全国物业管理优秀项目考评验收及其称号。各地对物业管理项目考评验收是否设立“示范”、“优秀”两个档次,视本地物业管理发展情况自行确定。  二、申报基本条件  1、参评项目符合城市规划建设要求,配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上,别墅2万平方米以上,大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上,入住率或使用率达85%以上。  2、取得“省(自治区、直辖市)级物业管理示范项目”称号一年以上。  3、物业管理企业已建立各项管理规章制度。  4、物业管理企业无重大责任事故。  5、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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第一章 总则        第一条为了规范物业管理企业财务行为,有利于企业公平竞争,加强财务管理和经济核算,结合物业管理企业的特点及其管理要求,制定本规定。        除本规定另有规定外,物业管理企业执行《施工、房地产开发企业财务制度》。        第二条本规定适用于中华人民共和国境内的各类物业管理企业(以下简称企业),包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业;有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。        其他行业独立核算的物业管理企业也适用本规定。 第二章 代管基金        第三条代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。        房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位大修理的资金。房屋的共用部位,是指承重结构部位(包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等)、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内存车库等。        共用设施设备维修基金是指专项用于共用设施...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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近日,从西安市住房保障和房屋管理局获悉,西安今年将组建、成立业主大会纳入区县工作考核。近期,不断有业主反映,一些街办以不清楚、不懂流程为由,未及时受理小区业主成立业委会材料的情况,对此,西安市住房保障和房屋管理局物业管理办公室相关负责人称,2017年1月1日起实施的《西安市物业管理条例》,对于业主大会、业委会、筹备组等有着详细描述,因此,各街办和所在区县,应该按照各自的情况,制定所在辖区小区业委会成立的流程,印制申请表、备案表等。  对于一些街办、社区以未成立过业委会为由,出现推诿、扯皮等现象,该负责人表示,今年西安市已经将指导、组建、成立住宅小区业主大会、备案业主委员会,纳入到区县、开发区管委会物业管理工作的年度考核中。  对于很多业主询问,《西安市物业管理条例》对于首次业主大会成立、建筑面积和入住人数有何要求的问题,该负责人表示,《西安市物业管理条例》第二章、第九条明确:物业管理区域符合下列条件之一的,可以召开首次业主大会会议:  (一)物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的;  (二)首套物业出售并交付使用满两年且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之二十以上的。 该负责人表示,业主所在小区只要符合上述条件之一,就可以召开业主大会。  报道回顾律师曾建议:   将促进业委会成立列入街办考核   20...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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项目概况近日,ag国际厅下载 物业成功中标广州白云农工商公司办公大楼及金宝岗森林公园物业管理服务项目。办公大楼物业管理(服务)项目内容:大楼物业日常养护,设施设备维护,室内绿化,环境卫生管理,保安及停车场管理等综合管理服务。金宝岗森林公园物业管理服务内容:主要负责2300亩森林公园的全面管理,包括消防防护、卫生保洁和安全保卫工作,对辖区内进行日常巡逻和安全检查。保证资产安全。ag国际厅下载 思维金宝岗林场项目的接管,是ag国际厅下载 物业接管的第一个林业类物业管理项目,对ag国际厅下载 物业来说是一个挑战也是一个机遇,林场管理面积大,消防安全服务要求高,服务板块多等诸多要素给管理带来了困难,ag国际厅下载 自派驻管理团队以来,兢兢业业,严格按照招标要求提供高品质物业服务,在今后的管理过程中,ag国际厅下载 人将会继续发扬吃苦耐劳的服务精神,全心全意为业主提供优质服务。
发布时间: 2018 - 05 - 04
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各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局:  为规范物业管理服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,我们制定了《物业服务收费管理办法》,现印发给你们,请按照执行。  附:《物业服务收费管理办法》                中华人民共和国国家发展和改革委员会                     中华人民共和国建设部二○○三年十一月十三日附:物业服务收费管理办法  第一条 为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,制定本办法。  第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。  第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。  第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。  县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。  第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。  第六条...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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12月26日,全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部党组书记、部长陈政高全面总结了2016年住房城乡建设工作,对2017年工作任务作出部署。
发布时间: 2018 - 05 - 09
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中海国际项目总建面积20万平米,规划5栋20-34F中高层住宅、2栋15-26F写字楼,1栋社区幼儿园,项目地福建省莆田市延寿路与东圳路交叉口,交通贯穿莆田市区,可快速到达城市中心、涵江、秀屿、沈海高速及火车站,项目交通优势明显。中海国际配套教育:社区幼儿园、大风车幼儿园、麟峰小学、拱辰中心小学、莆田四中(一级达标校)、莆田九中、职教中心购物:乐购、红星美凯龙、凤凰百货、新华都超市等宾馆酒店:矿远酒店(五星级)、友德酒店、小希尔顿酒店、金茂酒店、凤达酒店、七号酒店等邮局、银行:中信银行、农业银行、邮储银行、建设银行、工商银行等医院:莆田附属医院(三甲)、九五医院、莆田中医医院行政:拱辰办事处、市公安局其他:宝胜市场、南郊市场、莆田体育中心、车位和园林贴心管家中海国际的每栋楼都安排管家进行专门负责。管理处要求每位管家对其所负责的业主设立详细的档案。并随时和业主保持良好的沟通,及时了解业主的服务需求。业主在中海国际中生活所遇到所有不便和各种问题在管家那里均可以得到一站式的服务。为了保证业主在24小时内都可以联系到到管家,公司设24小时服务电话,保证随叫随到,随时准备好为业主提供服务。个性化服务所有的客户,所有的业主都是不同的,都是个性化的,都有个性化的需求。由于每位管家是为固定的客户提供服务,所以管家很清楚他所负责的这些客户的基本和特殊状况,每个管家都会通过业主的各个细节了解业主的个人...
发布时间: 2018 - 05 - 04
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国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知发改价检[2004]1428号各省、自治区、直辖市及计划单列市发展改革委(计委)、物价局、建设厅、房地局:  为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》,我们制定了《物业服务收费明码标价规定》。现印发给你们,请认真贯彻执行。  附:物业服务收费明码标价规定              中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国建设部二○○四年七月十九日附:物业服务收费明码标价规定  第一条 为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定。  第二条 物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。  第三条 物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。  第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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23日,市第十二届人大常委会第三十九次会议表决通过了《温州市物业管理条例》,条例将报请省人大常委会批准后施行。温都全媒体此前征集的多条市民建议被采纳写入条例。   去年12月,《温州市物业管理条例》被确定为我市2016年的立法计划项目,并于今年1月启动草案调研起草。7月,市政府公布条例草案稿,向社会征求意见,8月形成条例(草案)并提交市人大常委会审议。三次审议期间,市人大常委会在起草阶段公开征求意见的基础上,两度面向社会公开征求意见,并到南京、青岛等地学习,还多次组织专家论证,对草案反复修改完善。   “立法要体现民意,媒体和群众反映的问题和意见,不仅让人大和政府听到了民声,也在此次立法中发挥了非常重要的参考和指引作用。”市人大法制委主任委员、常委会法工委主任王旭东说,立法期间,市人大常委会法工委与温都全媒体联合发起的网络问卷调查和《代表在线》栏目系列报道反映的小区管理问题,对立法中的制度设计起到很大的帮助。   “比如,在进行网络问卷调查时,有73.7%受访市民支持给业委会成员发津贴,这点最终在条例中得以确定和体现。”王旭东说,媒体报道的小区业委会存在资金“公款私存”、换届后财务凭证长期不移交、财务混乱等问题,也都在立法中一一寻求解决方案,并形成了条文。   列入市级人大常委会会议议程的地方性法规案,一般经两次常委会会议审议后交付表决。省人...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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ag国际厅下载 物业2016年3月4日参与了广东省政府采购中心组织的“广东美术馆物业管理采购项目”经过激烈竞争,ag国际厅下载 物业成功中标。并于4月1日组织团队进驻项目实施全权管理服务。广东美术馆建筑面积两万多平方米,馆内有十二个展览厅和户外雕塑展示区,可同时或分别举办大型展览和不同题材的展览。还有多功能艺术交流厅,户外雕塑区和绿化区。室内展区面积8000平方米,户外展区面积5000平方米,常设陈列展览将以馆藏近现代沿海艺术作品和广东当代美术作品,以及海外华人作品为主要展出内容,陈列展出雕塑、绘画、陶艺作品,每年还将举办各类专题展览、邀请展览和申请展览等。具有三百座席、两声道同步传译的现代化多功能学术厅,可用于国际学术交流和影视放送;还有大面积的教育功能区以及配套的综合服务设施。广东美术馆项目的中标,对ag国际厅下载 物业的一个考验,也是一个机遇,广东美术馆需要高品质,人性化的物业服务,ag国际厅下载 人始终信奉“客户至上”的原则,追求极致,追求卓越,保证每承接一个项目,都是对ag国际厅下载 物业品牌的一次升华
发布时间: 2018 - 05 - 04
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物业费能不能涨?该怎么涨?具体涨多少?这些问题一直困扰着物业服务企业和行业管理部门。记者从浦东新区建交委获悉,《关于建立浦东新区物业服务费协商调整机制的指导意见》已经起草完成,不久有望出台实施。据悉,该指导意见也是全市首个物业费协商调整机制指导意见。   解决“不愿调”  破解“议价难”  建立合理、公开、质价相符的物业服务费协商调整机制,是《指导意见》的核心。浦东新区建交委相关人士指出,制定《指导意见》有着几个现实意义。  意义一是有利于强化政策导向作用,解决物业服务费“不愿调”的问题。据介绍,由于物业服务费原先多年受政府管控,前期物业服务费定价过低,业主委员会未组建的小区又不允许提价,造成物业服务费标准整体较低。已经成立业主委员会的调整物业服务费也困难重重,“部分住宅交付入住十多年,物业服务费从未调整过。”该人士告诉记者。  然而,这些年物业服务成本却存在刚性上涨,例如企业员工支出,按照最低工资标准计算,2004年是每月635元,到了2016年已经涨到每月2190元。如果物业服务费不调整,势必影响到物业服务的有效供给。出台《指导意见》,就是要向社会释放“物业服务费应与物业服务成本同向变动”的信息,发挥政策的导向作用,改变当前业主及业委会“不愿调、不想调”的思维习惯。  意义二是有利于破解“议价难”,解决物业服务费“不会调”的问题。物业服务费调整不像菜市场买菜那么简单,...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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